평택고덕, 화성태안3지구 사전청약

기관추천 및 국가유공자 특별공급 안내

▸ 사전청약 입주자모집공고는 본청약 입주자모집공고 이전에 입주예약자를 선정하기 위한 공고이며, 금회 선정된 입주예약자는 추후 본청약 시 우선적으로 공급받을 수 있습니다.

▸ 사전청약 입주자모집공고는 주택건설사업계획이 확정되지 않은 상태에서 사전청약을 위하여 건설호수, 주택공급면적, 추정분양가격, 세대평면(팸플릿 참조) 등 기본적인 사항을 개략적으로 추정하여 안내하는 것이므로 본청약 입주자모집공고 시 제반 내용이 변경될 수 있음을 충분히 인지하고 신청하시기 바랍니다.

▸ 특별공급 추천기관에서 특별공급 대상자로 선정되었다 하더라도 반드시 특별공급 신청일자에 사전청약 홈페이지(www.사전청약.kr)를 통해 인터넷 청약 신청접수하여야 하고, 당첨자 서류제출 기간 내 신청자격 적격심사를 위한 구비서류를 제출하여야 합니다.

※ 미신청 및 서류 미제출 시 당첨자 선정 불가

▸ 특별공급 대상자로서 사전청약 당첨자로 선정되었다 하더라도 적격심사 결과 주택소유·재당첨제한 등의 부적격 사유가 있는 경우 입주예약자로 선정될 수 없으며, 사전청약 부적격 당첨자로 관리되어 사전청약 당첨일로부터 1년간 다른 공공분양주택의 사전청약 당첨자로 선정될 수 없습니다.

▸ 지구여건 등 기타 자세한 사항은 사전청약 홈페이지(www.사전청약.kr)의 사전청약 입주자모집공고문(2022.07.15. 공고 예정)을 통해 반드시 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

▸ 신청자가 동 안내문 및 공고문의 내용을 미숙지하고 청약신청하여 받는 불이익에 대해 우리공사에서는 책임지지 않으므로, 해당 기관에서는 특히 ‘공급자격’ 및 ‘공급대상에서 제외되는 자’를 충분히 안내·검증하여 추천하여 주시고, 제출기한을 반드시 지켜주시기 바랍니다.

Ⅰ		공급개요 및 일정

□ 시 행 사 : 한국토지주택공사

□ 분양가격 : 미정

※ 사전청약 입주자모집공고 시 추정분양가를 안내하며, 실제 분양가는 본청약 시 확정됨

□ 평택고덕지구

ㅇ 공급위치 : 평택시 고덕면 일원 평택고덕국제화계획지구 내 A19블록 / A18-2블록

ㅇ 사전청약 공급호수 : 공공분양주택 총 910호

지구	블록	주택형	세대별 개략 면적(㎡)		사전청약 공급호수
			주거전용면적	주거공용면적
평택고덕	계				910
	A19	74	74	24	172
		84	84	27	268
		소 계			440
	A18-2	51	51	21	182
		59	59	25	288
		소 계			470

※ 사전청약 입주자모집은 주택신청형별 대표면적(51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡)을 대상으로 접수하며, 향후 평면설계 등 사업승인과정에 따라 동일주택형별 내에서도 면적 및 평면이 변경될 수 있습니다.

※ 기관별 신청가능 주택형 및 배정물량을 반드시 확인하시기 바랍니다.

※ 기관추천 및 국가유공자 특별공급 신청 시 선택한 주택형은 어떠한 경우에도 변경이 불가합니다.

ㅇ 위치도

※ 본 위치도는 공급 대상의 위치를 안내하기 위한 용도이며, 사업추진 과정 등에서 도면의 세부내용은 변경될 수 있으므로 참고하여주시기 바랍니다.

□ 화성태안3지구

ㅇ 공급위치 : 화성시 안녕동, 송산동 일원 화성태안3지구 내 B3블록

ㅇ 사전청약 공급호수 : 공공분양주택 총 632호

지구	블록	주택형	세대별 개략 면적(㎡)		사전청약 공급호수
			주거전용면적	주거공용면적
화성태안3	B3	84	84	24	632

※ 사전청약 입주자모집은 주택신청형별 대표면적(84㎡)을 대상으로 접수하며, 향후 평면설계 등 사업승인과정에 따라 동일주택형별 내에서도 면적 및 평면이 변경될 수 있습니다.

※ 기관별 신청가능 주택형 및 배정물량을 반드시 확인하시기 바랍니다.

※ 기관추천 및 국가유공자 특별공급 신청 시 선택한 주택형은 어떠한 경우에도 변경이 불가합니다.

ㅇ 위치도

※ 본 위치도는 공급 대상의 위치를 안내하기 위한 용도이며, 사업추진 과정 등에서 도면의 세부내용은 변경될 수 있으므로 참고하여주시기 바랍니다.

□ 공급일정

구 분	일 자 (예정)	참고사항
사전청약 입주자모집공고	2022.07.15.(예정)	사전청약 홈페이지(www.사전청약.kr)에서 공고 확인 및 인터넷 청약접수
특별공급 청약접수일자	2022.07.25.~07.27.(예정)

※ 위 일정은 업무추진 과정에서 변동될 수 있으므로 추후 사전청약 홈페이지(www.사전청약.kr)에 게시되는 “사전청약 입주자모집공고문”을 통해 일정을 반드시 확인하시기 바랍니다.

Ⅱ		공급자격

□ 기본요건

- 입주자모집공고일(2022.07.15. 예정) 현재 수도권(경기도)에 거주하는 무주택세대구성원(「주택공급에 관한 규칙」 제35조제1항제27조의2의 도시활력증진/도시재생사업을 위해 취득하는 토지 또는 건축물 소유자는 제외)으로서 「주택공급에 관한 규칙」 제35조 및 제45조에 의거, 해당 기관에서 특별공급 대상자로 선정하여 우리공사에 추천한 자

- 무주택세대구성원 판단기준

아래 [무주택세대구성원] 전원(배우자가 세대 분리된 경우 배우자 및 배우자가 속한 등본의 직계존비속까지 포함)이 다음 [주택 및 분양권등] 각목의 요건을 모두 갖춘 경우 무주택자로 판단

[무주택세대구성원]

가. 주택의 공급을 신청하려는 사람(이하 ‘주택공급신청자’라 함)

나. 주택공급신청자의 배우자

다. 주택공급신청자 또는 배우자의 세대별 주민등록표등본에 등재된 신청자의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)

라. 주택공급신청자 또는 배우자의 세대별 주민등록표등본에 등재된 신청자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함)

마. 주택공급신청자의 세대별 주민등록표등본에 등재된 신청자의 배우자의 직계비속

[주택 및 분양권등]

가. 주택을 소유하고 있지 아니할 것

나. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제3조제1항제2호 및 제3호에 따른 부동산 중 주택을 공급받는 자로 선정된 지위 또는 주택의 입주자로 선정된 지위를 소유하고 있지 아니할 것

다. 나목에 따른 지위(이하 “분양권등”이라 한다)를 승계취득(전체 또는 일부의 권리를 매매하여 취득한 경우를 말한다. 이하 같다)하여 소유하고 있지 아니할 것

- 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축) 구비여부

• 입주자저축 불필요

국가유공자, 장애인, 철거민, 도시활력증진지역 개발사업 또는 도시재생사업 관련 토지, 건축물 소유자

• 입주자저축 필요 - 가입 6개월 경과, 월납입 6회 이상

북한이탈주민, 장기복무 제대군인, 10년 이상 복무군인, 우수기능인, 중소기업근로자,

공무원, 의사상자, 납북피해자, 다문화가족, 우수선수, 대한민국체육유공자

□ 공급대상에서 제외되는 자

- 사전청약 입주자모집공고일(시·군 공고일) 현재 수도권(경기도)에 거주하지 않는 분

- 사전청약 입주자모집공고일(시·군 공고일) 현재 무주택세대구성원이 아닌 분

- 과거 재당첨제한 적용주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환 되는 임대주택, 토지임대부 분양주택, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 주택 등)에 기당첨되어 재당첨제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분

- 「주택공급에 관한 규칙」 제35조부터 제47조까지의 특별공급 또는 동규칙 개정(‘10.2.23) 이전에 “3자녀 우선공급” 및 “노부모부양 우선공급”을 받은 분 및 그 세대에 속한 분

- 과거 부적격 당첨자로 처리되어 입주자로 선정될 수 없는 기간 내(과거 당첨일로부터 최대 1년)에 있는 분 등

※ 적격심사 결과 부적격 사유가 있는 것으로 확인되는 경우 입주예약자로 선정될 수 없으며, 사전청약 부적격 당첨자로 관리되어 사전청약 당첨일로부터 1년간 다른 공공분양주택단지의 사전청약 당첨자로 선정될 수 없습니다.

Ⅲ		유의사항

- 해당 기관에서 특별공급 대상자로 선정 및 통보되었다 하더라도 반드시 특별공급 청약접수일에 사전청약 홈페이지(www.사전청약.kr)에서 별도로 청약 신청하여야 합니다. (미신청 시 사전청약 당첨자 선정 불가)

- 기관추천 및 국가유공자 특별공급은 당첨이 확정되어 있는 상태에서 신청하는 것이므로, 다른 특별공급(다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양) 및 일반공급에 중복신청이 불가하며 신청자 본인 또는 그 세대원이 중복·교차청약할 경우 모두 부적격 처리됩니다.

- 사전청약 당첨 후 본청약시 동·호 배정은 본청약 당첨자와 함께 신청 주택형 내에서 동별‧층별‧향별‧타입별‧측 세대 구분 없이 주택청약업무수행기관의 컴퓨터 프로그램에 의해 무작위 추첨합니다. (본청약시 잔여 동호 발생 시에도 동․호 변경불가)

- 전매제한 및 거주의무 기간은 본청약 시점에서 분양가격 및 인근지역 주택매매가격 등을 감안한 분양가 심사위원회의 심의를 거쳐 결정됩니다.

- 본청약 입주자모집공고에 신청하여 당첨자로 선정될 경우 본청약 당첨자발표일로부터 ｢주택공급에 관한 규칙｣ 제54조에 따른 기간 동안 재당첨제한이 적용됩니다.

- 1세대 내 1인만 신청가능하며, 공급신청자와 동일한 세대의 세대원 2인 이상이 각각 신청·중복청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 모두 부적격 처리됩니다.

- 동일세대 내에서 1인 이상이 ’22.07.15.(예정) 사전청약 입주자모집(공공분양) 단지에 중복 및 교차청약 시 모두 무효 또는 부적격 처리됩니다.

- 본 안내문은 기관추천 특별공급 신청을 위해 필요한 대략적 사항만을 기재한 것으로, 공급대상 주택관련 세부사항, 공급일정, 유의사항 등은 사전청약 입주자모집공고문 및 팸플릿 등을 통해 반드시 확인하신 후 신청하여 주시기 바랍니다.

사전청약 공급문의

▸ 사전청약 홈페이지    :  www.사전청약.kr

▸ 사전청약 전용 콜센터 :  1670-4007

▸ 경기 사전청약 상담(동탄 현장접수처) : 031 – 8077 – 7979